Desde agosto de 2025, solicitar una hipoteca en España exige un cambio clave: presentar el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) antes de la tasación del inmueble. Antes, este documento se entregaba en el momento de la firma. Ahora, la nueva normativa puede afectar al valor tasado, sobre todo en viviendas con calificación baja, que son la mayoría.
Además, sin el CEE, la tasación no se realiza de manera correcta. Esto puede reducir el precio de referencia o incluso provocar que el banco rechace la operación. Por esa razón, la experta Montse Cespedosa aconseja no firmar arras ni reservas sin contar con el certificado, para evitar pérdidas y proteger la inversión.
Asimismo, mejorar la eficiencia energética puede aumentar el valor de la vivienda hasta un 1,3%. En cambio, las menos eficientes perderán atractivo y se alejarán de los objetivos de la Agenda 2030. En conclusión, el CEE ya no es solo un requisito formal, sino una pieza esencial para obtener hipoteca y garantizar un valor realista en el mercado.
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@fastfinance4u Atención futuros compradores de vivienda 🚨 Montse Cespedosa, ex banquera y experta en hipotecas, nos da la alerta: las tasaciones podrían salir más bajas de lo que esperas debido a un cambio clave en la normativa. Desde el 12 de agosto, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) debe entregarse en la tasación, no al firmar. Y ojo: el 80% de las viviendas en España tiene calificación baja (E, F, G), lo que podría afectar tu hipoteca y el precio final de la compra. 💡 Tips de la experta: No firmes contrato de arras sin tener el CEE. Si la letra es baja, pide primero la tasación para evitar sorpresas y pérdidas de dinero. Asegúrate de que la tasación sea válida antes de invertir. 🏠 ¿Crees que esta medida ayudará a mejorar la eficiencia energética o solo complicará comprar casa? 💬 Comenta tu opinión y cuéntanos si ya te has encontrado con este cambio al pedir hipoteca. #Hipotecas2025 #CEE #EficienciaEnergética #Comprarcasa #FinanzasPersonales ♬ sonido original – F4U
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