Cada vez más españoles compran vivienda en solitario. En 2025, casi la mitad de las hipotecas se firman con un único titular, frente al 37,5% registrado en 2022. Esto refleja una sociedad más autónoma y con mejor capacidad de planificación financiera. Sin embargo, el camino hacia la propiedad sigue siendo complicado. Los bancos consideran estas operaciones más riesgosas, por lo que exigen mayores garantías, avales familiares y limitan el importe del préstamo. El comprador individual promedio tiene 38 años, contrato indefinido, ingresos de unos 3.000 euros mensuales y un ahorro medio cercano a 87.000 euros. La mayoría opta por viviendas de segunda mano, mientras que el acceso a obra nueva sigue siendo muy limitado.
Obstáculos financieros para los compradores solitarios
El principal obstáculo es la brecha entre ingresos y precios de la vivienda. Con un salario medio, una persona sola podría financiar unos 167.000 euros, aunque la vivienda promedio cuesta 226.000 euros. Por eso, muchos deben renunciar a zonas céntricas, elegir inmuebles más antiguos o continuar alquilando mientras ahorran. Además, reunir la entrada y los gastos asociados puede requerir más de 12 años, dependiendo de la comunidad: desde 5,6 años en Extremadura hasta 21,6 años en Baleares. Solo quienes cuentan con ingresos superiores a la media y ahorros significativos pueden acceder con seguridad, especialmente en Madrid o Baleares.
Una tendencia en alza
A pesar de estas dificultades, la tendencia de hipotecas individuales sigue creciendo. Esto se debe a la estabilidad laboral, la normalización de la soltería y el deseo de independencia. Los compradores en solitario suelen ser prudentes, metódicos y buscan asesoramiento profesional, tratando la vivienda como inversión a largo plazo. Sin embargo, los jóvenes menores de 35 años siguen siendo los más excluidos del mercado. Por eso, expertos insisten en adaptar el sistema hipotecario y el mercado inmobiliario a esta nueva realidad, para que la compra individual deje de ser un lujo y la vivienda sea un derecho accesible para todos.
Fuente: Infobae
